Η Ελάχιστη Φορολογική Υποχρέωση (MTO) για τα οικόπεδα το 2026 θα πρέπει να υπολογιστεί αναλογικά με την πραγματική περίοδο ιδιοκτησίας ή χρήσης της γης. Αυτή η θέση εκφράστηκε από το Υπουργείο Οικονομικών της Ουκρανίας ως απάντηση σε έρευνα της Κρατικής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ουκρανίας. Αυτό αναφέρθηκε από το Κύριο Τμήμα του STS στην περιοχή Sumy, αναφερόμενο σε επίσημες εξηγήσεις σχετικά με την εφαρμογή των κανόνων της παραγράφου 74 της υποενότητας 10 του τμήματος XX "Μεταβατικές διατάξεις" του Φορολογικού Κώδικα της Ουκρανίας.
Η ουσία του ζητήματος
Σύμφωνα με τον Φορολογικό Κώδικα, το ποσό του ΜΔΣ δεν μπορεί να είναι μικρότερο από:
700 UAH ανά 1 εκτάριο - για οικόπεδα γενικής χρήσης.
1.400 UAH ανά 1 εκτάριο – για εκτάσεις όπου το μερίδιο της καλλιεργήσιμης γης δεν είναι μικρότερο από 50%.
Στην επιστολή του STS με ημερομηνία 11 Νοεμβρίου 2025, σημειώθηκε ότι η τρέχουσα έκδοση των μεταβατικών διατάξεων του Φορολογικού Κώδικα δεν προβλέπει προσαρμογή του ΜΔΣ ανάλογα με τον αριθμό των μηνών ιδιοκτησίας γης, κάτι που τυπικά σήμαινε την εφαρμογή του πλήρους ετήσιου ποσού του ΜΔΣ ανεξάρτητα από την περίοδο χρήσης γης.
Ταυτόχρονα, οι φορολογικές αρχές επισήμαναν ότι μια τέτοια προσέγγιση παραβιάζει την αρχή της ισότητας των φορολογουμένων και μπορεί να οδηγήσει σε διπλή φορολόγηση του ίδιου οικοπέδου σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτήτη ή χρήστη κατά τη διάρκεια του έτους.
Η θέση του Υπουργείου Οικονομικών
Σε επιστολή με ημερομηνία 2 Φεβρουαρίου 2026, το Υπουργείο Οικονομικών τόνισε ότι το μέγιστο ποσό MTO (700 ή 1.400 UAH/ha) θα πρέπει να προσαρμοστεί αναλογικά με τον αριθμό των μηνών πραγματικής ιδιοκτησίας ή χρήσης του οικοπέδου κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους.
Έτσι, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να υπολογίζουν τον ΜΔΣ μόνο για την περίοδο κατά την οποία πράγματι κατείχαν ή χρησιμοποίησαν τη γη και όχι για ολόκληρο το ημερολογιακό έτος.
Το STS προτρέπει τους φορολογούμενους να λάβουν υπόψη τους αυτή τη διευκρίνιση κατά την υποβολή φορολογικών δηλώσεων και τον υπολογισμό του ΜΔΣ για το 2026 για την αποφυγή λαθών και πιθανών φορολογικών διαφορών.
